L'achat d'un appartement aNice avec l'Agence Aragon
Avec son accueil, sa compétence et son efficacité, l'Agence Aragon Immobilier Nice et son équipe dynamique est heureuse de vous accueillir sur son site. Une occasion unique de découvrir l'appartement ou la maison de vos rêves ! Vous souhaitez tout simplement vendre votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter, nous connaissons peut-être déjà votre acquéreur !
L'apport Personnel Lors de la demande d'un crédit immobilier, les banques ou le plus souvent un service spécialisé de l'établissement, étudient très précisément l'indice de solvabilité qu'est l'apport personnel. Le banquier n'accordera le prêt que s'il est en effet persuadé que les risques d'impayés tout au long de la durée du crédit seront proches du zéro. Dans l'apport personnel pour un achat appartement le statut de l'emprunteur est l'un des critères les plus importants. L'emprunteur est il salarié, commerçant, profession libérale ? Quelle est son ancienneté et sa stabilité dans son statut professionnel ? Ses revenus et ses charges ?... Ces éléments pris en compte, le banquier étudiera le type et la qualité du projet à financer. Le bien sera-t-il destiné à devenir une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ? Il est maintenant temps pour l'emprunteur de prouver à son banquier sa capacité à rembourser l'intégralité du montant emprunté pour un achat appartement.
Le préteur se chargera de vérifier la capacité du candidat à épargner après avoir payé ses charges habituelles : loyer ou remboursement des crédits à la consommation. Dans l'optique de réduction des risques, les banquiers accordent aussi de l'importance aux sommes épargnées par l'emprunteur, aux divers placements (actions et SICAV), aux héritages, aux dons familiaux et à l'argent recueillit au titre de la participation aux résultats des entreprises.
Il est important de savoir que certains crédits pour un achat appartement Nice sont considérés comme faisant partie de l'apport personnel : 1% logement, prêts familiaux, crédits alloués aux fonctionnaires, prêts accordés aux caisses de retraite, et ceux de certaines collectivités locales. 30 % d'endettement : pas plus ! Se constituer un apport personnel Les deux méthodes les plus développées sont le compte et le plan d'épargne logement. Après la durée minimale d'épargne de 18 mois pour le compte et 4 ans pour le plan, l'épargne logement vous permettra de percevoir des intérêts pendant la phase d'épargne puis de bénéficier d'un prêt à un taux avantageux. Le compte d'épargne logement (CEL) : Les chiffres Epargne maximale pour un achat appartement : 15300€ Versement initial : 300€ Versements annuels minimum : 75€ Taux de rémunération de l'épargne : 3% Pour conclure le CEL donne accès à un prêt, nécessaire pour acheter votre appartement, dont le montant dépend des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et de la durée du prêt. Le CEL doit avoir dégagé un minimum de 76,23€ d'intérêt pour obtenir des financements pour l'acquisition d'un logement. Le prêt : Prêt maximum obtenu : 23 000€ Taux d'intérêt de remboursement : 3,50% Durée de remboursement du prêt : 2 à 15 ans BONUS : Prime de l'état exonéré d'impôt : 1144€
Rénovation de votre appartement
Notre agence immobilière se charge, non seulement de l'achat de votre appartement, mais également de vous trouver tous les corps de métier nécessaires à la rénovation de votre bien ainsi que de suivre l'avancement des travaux. 